ZAC du Clos – Neyron (01)

ZAC du Clos – Neyron (01)

Du fait de l’hyper-proximité du centre de la métropole lyonnaise, la commune de Neyron connaît des niveaux de prix de l’immobilier peu compatibles avec l’accueil de jeunes ménages, d’où de délicates problématiques de baisses d’effectifs scolaires et de vieillissement de population.

Afin d’y remédier, la commune souhaite maîtriser l’aménagement et la construction de sa dernière opportunité foncière, en cœur d’enveloppe urbaine, en créant la ZAC du Clos et en organisant par la suite un appel à concurrence pour l’attribution de la concession d’aménagement à un opérateur capable d’assumer cette opération.

C’est dans ce contexte que Conceptions Urbaines s’allie à son confrère lyonnais Ytem Aménagement pour présenter un projet qui sera par la suite validé par la mairie de Neyron :

  • Une majorité de logements en maisons groupées sur des terrains réduits, compatibles avec les souhaits et les budgets des jeunes ménages souhaitant s’installer sur la commune.
  • Un immeuble collectif de 18 logements offrant des possibilités locatives et d’accession en direction des ménages souhaitant s’installer en appartement.
  • Quelques lots libres destinées aux maisons individuelles afin de compléter l’offre globale de logement.

L’aménagement de la zone prévoit également une « coulée verte » afin de préserver la vue sur le parc de Miribel, ainsi qu’un ensemble de cheminements piétons et cyclistes. L’équipe d’aménageurs impose un cahier des charges de construction exigeant et réalise, dans un souci d’harmonie de l’ensemble, des prestations allant des murs de clôtures jusqu’à l’implantation des boîtes à lettres, en passant par les entrées de lots.

2,5 hectares

61 (18 logements collectifs
et 43 en individuel groupé et lots libres)

Intervenants :

Cabinet Neptune
(architecte-urbaniste) 
Traits d’Union
(Paysagiste, BET VRD)
Siam Conseil (AMO)
Patrick Plantier (Géomètre)